Hêvîdariya Heke Hûn Ji Biryardana Pursî Dixwaze
Heke hûn îdare ne û lê digerin ku di civaka rûniştinê de bi hevserokên din re, hûn dikarin ji we re got ku hûn li ser "xaniyê bilind" binêrin. Ew dibe ku hişmend e, lê dibe ku hûn bi rastî wateya ku ew tê wateyê û temenê ku hûn divê divê hûn qelas bikin.
Xanî xaniyek mezin heye ku wateya hiqûqek taybetî ye, û ew alîkariyek e ku hûn bizanin ka ew çi ye ku hûn dikarin li ser ewlehiya lêgerînê xaniyê xwe dest pê bikin.
Niştecîh çi ye?
Xanî xaniyek xaniyê xanî ji xaniyê xanî qedexe ye (FHA) qedexekirinê li ser serdestiya malbata cihekî ye, ji ber ku ew li ser hin temenê û bi awayek hûrgelan ve tête kirin (wekî wekî FHA û Destûra Ji bo Qanûna Mirovên Mezin) HOPA)):
- 62 û salî. Hemû karkerên 62 salî an mezintir in.
- 55 û salî. Bi kêmanî yek kes ku 55 salî yan mezintir di kêmî% 80 ê yekîneyên dagîrkirî de û civak ji bo polîtîkaya ku armanc nîşan dide ku mirovên malê yên ku 55 an mezintir in.
- Bernameya hikûmetê. HUD destnîşan kir ku xanî xanî ji bo ku di bin federal, dewletê an jî bernameya hikûmetê deverî de ji bo kesan û kalên dagirkirî hatine damezrandin.
Bi gelemperî, xwedxerek nikare red kirina kirêdaran kirine "li ser statuya familî ," an rastiya ku ew yek zarok an di bin malê de 18 an jî zarokên din hene. Lê heger heke civakê daîreyek ji bo pêşdirêjiya pîr ve tête kirin, xanîxanê dikare li dijî malbatên li hember malbatên dravî veguherînin .
Bi xaniyê bilindtirîn bi alîkariya jiyanê naxwazin. A civaka jîndar dibe ku wek xaniyek bilindtir dibe, lê hewceyê xaniyê bilind e ku ji bo kesên ku bi alîkariya mirovên cinsî re alîkarî pêşkêş dikin pêşkêş dikin. (Di 1995-a de, HOPA ji pêdivîbûna pêşniyariya 55-û-rêjeyê destnîşan kir ku avahiyên pêşniyarî "xizmetê û taybetmendiyên girîng hatine damezirandin ku pêwîstiya fîzîkî û pêdiviyên hewceyên mirovên kalên kevin.")
(Heke ku hûn hewceyên taybetî yên pêdivî ne, hebin ku hûn ji bo ku hûn pêşkêş dikin, lêgerîn ku ji wan re pêşkêş dikin. Ji bêyî ku hûn li dijîn, hûn bizanin ku xwedan xanîyan hewce ne ku hûn rûniştvanên maqûl û guhertinên ku hûn li ser seqetiyê daxwaz bikin.)
Kî ji bo Xanî Kiryarê Qels dike?
Ji ber ku xaniyê bilindtirîn li ser temenê ye, hûn bi gelemperî bi kêmanî temenek temenek ji bo civakê xaniyek bilindtirîn bijîn. Lê vir hinek xalên girîng hene ku hûn bîr bînin:
Hûn Pêwîste Ne Pêdivî ye ku Wek Wek Bifikirin.
Ji ber ku:
- Xemgîniya herî biçûk ji bo kesên ku 55 an jî mezintir in.
- Hûn dikarin ji 55 salî biçûktir bibin ku hûn civaka 55-û-salî bijîn, heta ku jina zilam an kesê din di nav malê de herî kêm 55 salî ye.
- Heke hûn ji 55 salî biçûktirîn, derfetên din jî di beşa 20% de ye ku ne pêdivî ye (hingê dikare dibe ku bi% 80% veguherîne dema ku hûn an jî kesekî din di nav malbata te de diçe 55).
62-û-Malên Xanî Zehmet e.
Ger hûn avahiyên "62 û kal" binirxînin, hingê hûn û her kesê ku di malbata we de, divê herî kêm 62 salî be. (Bawerî, lê belê, ku di çarçoveyek bijîşk, niştecîh, nurse an jî lênêrîna lênêrîna tendurustî ya din de ne hewce ye ku pêwîstiya vê temenê bigirin.)
Hêviya ku Pêvajoya Xweya te nîşan bide.
Dema ku hûn ji bo xaniyek bilindtirîn rûniştinê bixwaze, divê hûn li ser sertîfîkayek zayendî, lîsansa ajokrasî, kartport, karta koçberî, nasnameya leşkerî, yan dewletek din qebûl kirin, belgeyên navxweyî, navneteweyî yan navneteweyî. Heke ji bo hin sedem, tu nikarî belgeya belgeya erêkirina rastîn hilberîn, Derhênerê Dewleta Dewleta Bajar û Bajar a Dewletê (HUD) ya Amerîkî diyar kir ku di çarçoveya xweseriya xwe de, lezgînî, an belgeyeke din jî ji hêla endamek mezin ji malbata we re dibêjî ku herî kêm yek xwediyê xaniyê we ya herî kêm 55 salî qebûl e. Hêvîdariya temenê bi kêmanî her du salan carekê hêvî dikin.
Guherandinên Xweser Ji van Derheqê Ev Xweşînan Dibe ku Destnîşankirin.
Bêyî binpêkirina qanûnên din ên din, xaniyek xwedan azad e ku guhertoyên strensî yên van van xemgîniyê.
Ji bo nimûne, xanî xaniyek dikare hewce bike ku bi kêmanî 80% ji bareya apartments bi kêmanî yek kesek ku ji 60 salî ve mezintir e (ji sedî 55), ji sedî 100% xaniyên (ji sedî 80%) bi kêmanî yek kes e 55 an mezintir, an ku 80% ji bareya apartments bi taybetî bi kesên ku 55 an jî mezintirîn têne dagîr kirin (ji bilî bi kêmanî herî kêm yek endamên malbata ku temenê). Heke ku dewlet li dijî temenê xaniyê qedexekirî, betalek xwedê ku ev sînor zêdekirin dikare dikare qanûnên dewleta dewletê dimeşîne.
Xweseran dikarin dikarim Şert û mercên cûda yên ji bo Zarokên Malbatên Pêşniyaz bikin.
Heke ku civakê xemgîniya 55-û-salî re hevdîtin, xanî xwediyê hêla hilbijartina malbatên zarokan bi malbatan re bifikirin, ji bo nimûne, di bazara zehmet de, dakêşin. Her weha, xwedane xerîdaran, lê, hîn jî li dijî malbatên ku şert û mercên kirêdariyên wan têne li hember malbatên cudakariyê dikin. Ji bo nimûne, xanî xanî dikare malbatên bi hin qezencên civakê yên xanî (da ku dema xanî ne xwediyê qanûnên din ên din û qanûnên herêmî yên binpêkirin) dikin. Têbînî ku xwediyê bargiran, divê li dijî qedexekirina FHA-ê li ser bingeha qanûnên parastî yên din , tevlî nijad, reng, ol, netewî, cinsî û seqetiya neteweyî ye.