Dema tezmînatê ji bo kirêk an xaniyê hema hema ji bo peymanek kirêdar hebe, lê belê ji bo taybetmendiya krediyê, lêgerîna dahatiyê bi qanûnek pêwîst e. Têbînî ku dahatina we ya daîmî ji bo karûbarên navdewletî hebe û dibe ku ji hêla veberhênanê an veberhênanên din ve hatî hilberandin. Bi gelemperî, sermayeyên nirxandina dahatiyê têne nirxandin. Malê xanî dikare ji berî serîlêdana we pejirandina krediyê we kontrol bike.
Hatina Landlords Hatina Hatina Qanûn
Di dema ku hin xwedanvanan ji bo karanîna karanîna an derfetên gelemperî yên gelemperî kontrol dikin-ji hêla ku hûn dixebitin û hûn çi dikin-yên din dikarin şahidiya kar û / an hatin anîn. Heke ku xwediyê karsaziyek heye (hûn nexebitin ne), xanî xerîb dikare dikarim çend mehan qezenca diravên xercê bibînin. Alternatîf, hûn dikarin ji bo ku hûn belgeya herî dawî ya W-2 nîşanî nîşan bidin, wekî şahidiya dahatina we ya sala çûyî nîşan bide. Heke hûn bixweber in, hûn xwediyê daxuyaniyên bankî daxwaz bikin ku hesabên dawîn li ser hesabê we nîşan bide. Lêbelê, ji ber ku mirovên xwe bi kar bistînin pir caran dahatinên neçar hene, pir caran ew e ku bi riya vegera bacê veguherîne.
Xanûbereya kredî ya çi ye?
Malê bacê bacê wekî wekî malpera kredê an jî binesaziya bacê tê zanîn. Ev xaniyek zevî ye ku xwedîtiyek xanî ye ku di bernameyek krediyê deyna fêrbûna federal de ye.
Ew xwedan xwedan ji bo avakirina avahiyên qezencê ji bo hin kirêdar an kirêdariyên kirê kir ku kirêdaran kêm-kirê li kirê sînorkirî .
Hatina Hilbijartinê Ji bo Xanûbereya Xweseriya Baca
Wekî ku serîlêdana zikmakî an endamê malbata we, hûn hêvî dikin ku xwediyê xanîbêjî bikin ku hûn ji te re daxwaza danûstendina agahdariya îmzekirina îmze bikin, bi navnîşên pêwendiyên sêyemîn re têkilî bikin, da ku hûn dahatiya xwe biguherînin.
Têbînî ku eger hûn naxwazin forma erêkirina îmze bikin, xerîdar ê dê nikaribe ji bo kirîna kirêdariyek kêm li we bifikirin. Her weha, tu û her zarok bi kêmanî şeş sal salî ku hûn di xaniyê xwe de dijîn bimînin an jî hejmareke Ewlekariya Civakî ya Sosyalî an belgeya ku hûn tu caran qebûl nekir.
Divê Landlords divê rêbazên nasnameyê bikar bînin ku ji bo Wezareta Dewleta Dewleta Niştimanî û Pêşveçûna Bajar a Bajar (HUD) ya Dewletên Yekbûyî. Ew berpirsiyar dikin ku heke heger belgeyên belgeyên wan têne qebûl kirin û hebe. HUD ev sê rêbazên pejirandinê (ji bo pejirandina qebûlkirinê) qebûl dike: sertîfîkaya sêyemîn, çavdêriya belgeyên, û belgeya malê. Heke bijartina yekemîn (serîlêdana sêyemîn-ê) nayê peyda kirin, divê xwediyê belgeya kirêdariya kirêdariya xwe ya berî ku hûn li ser pêvajoyên qebûlkirî yên piçûk kêmtir belgeyên belgeyê belg bikin.
- Sertîfîkaya sêyemîn-partiyê: Methodê bijartiya HUD ji bo kiryarên xerîb-sêyemîn tête nivîsandin, belgeyên bi rasterast ji aliyê çavkaniya sisiyan-sêyem ve, şandina mail an li ser înternetê hatiye şandin. Niştecîhan hewce ye ku çavkaniyên rasterast bi çavkaniyên sêyemîn re peywendî bikin (da ku belgeyên belaş ji dûr ve bistînin), hingê hûn şaş nake ku heger xwedêwerek xwedan pêşkêşkirina we belgeya belgeya belgeyê ya destnîşan bike, wekî ku hûn bi kardêrê xwe an bankê.
- Daxuyaniya devkî: Landlords dikarin dikarin agahdariyên devkî, bi çavkaniyên bi sê-partiyên partiyê re di telefonê de biaxifînin. Tevî ku wekî belgeyên belgeyên belgeyên nivîskî de, ew hewce ye ku eger partiyên sêyemîn bersiva daxwaznameyên nivîskî binivîse.
- Pirsgirêka belgeyan: Heke nirxandina sêyemîn-sêyemîn nikare nabe, mêrêkaran dikarin ji bo dagirkirina karmendê karê xwediyê kirêk xwediyê kiryarê xwedê kiryarê xanî (wekî nimûne, rêzikek diravên kredî) lêpirsîn bikin.
- Sertîfîkaya malê: Heke berevanîya paşîn, xwediyê kiryarê ku nikare belgeya rastîn nîne, dikare li ser malbata qurbaniyê, an jî belgeya nexşandî ye, heqê mûz û heqê dahatiyê li ser pirsgirêk.