Dibe ku projeya remodeling "bi" ango "hûrgel" e yan jî ne girêdayî ye ku hûn dema ku hûn planê xaniyê xwe firotin. Bi riya nûvebirin ku ji bo ku hûn 20 salan ji bo mala we hêsantir û kêfxweş dibe, bi gelemperî xerca û hewceyê ye. Lê çiqas hûn plan dikin ku hûn zûtir difiroşin?
Rastiya mijarê ev e ku projeyên herî remodeling nirxêhev ahevûra xwe ji mala we re ji bo ku hûn difiroşin mesrefên wan bidin.
Vê guman e, bê guman, ku hin projeyên wê hewce ne ku ji bo ku ji bo kirîna kirêdaran li mala we bidestxistin.
Bi gelemperî, bêjin, hûn ji hêla pêşniyarên jêrîn bistînin ji hêla veberhênanê ve tê veberhênanên mezin dibin - ji ber ku hûn kêm dibe dê mesrefên wan bi veguherîna bihayê firotanê bilind bikin.
Ji ber vê yekê, nûvekirina nûkirina firotanê bi temamî cuda cuda ye ku ji nû ve nûvekirina çêkirina jiyana xwe ya jiyanê. Li malbata 20-an-ê de ku çêtirbûna çêkirina çêkirina malê dikare dibe ku heya 75,000 $ dolaran paqij bike ku ji lêçûnê derbasdar be. Ne vê yekê eger hûn ji ber ku ji malê xwe firotin çêtirîn çêtirîn çêtir bikin - ew ji bo ku 75,000 $ paqij e ku ji bo bihayê bihayê 75,000 $ vebigere wê pir kêm e.
Têbînî, her çiqas, em nîqaş nakin ku çi çi tê gotin "xeletî" xaniyek ji bo firotanê, ku dibe ku karmendên biçûk an tamîrîn hene. Em celebeke zehfek zehfî ya ku ji ber kûçek rengî ve diçe û dibe ku bi hezaran an deh hezaran hezaran dolaran hebe.
Dema ku mesrefên baş baş e?
Seven Ground Rules
- Heta ku hûn ji nû ve bikişînin bêtir bêhtir bistînin. Ev xuya dibe, lê hûn şaş bibin ku çend kes biryar da ku pir mûçeyek perçeyek malê bavêjin ku ew dê dîsa ji bo jiyana xwe ji nav xwe nekevin nav. Çima çiqas nirxa vekirî ji wê kêmtir e? Gava ku, bê guman, kes nikare bê pêşkêş kirin mala we bêyî ku hin çêtirîn karmendî.
- Ji bo derfetên derfetê bibînin. Ev hêj ji bo xala ye. Hin firotanê xanî difikirin ku serfiraziya ku $ 7,500 li firotanê ji $ 7,500 li ser rûniştina rûnê rûniştinê derbas bikin. Lê belê ev tiştek rast e? Wext, serêş, hewldana we ve kir. . . ji bo qezenca neteweyî ye. Çima çima?
- Paqijkirina kûştî û rûniştina rûniştinê. Heke lêçûnên mezin, divê li odeyên din. Ev çêtirîn hebe ku mesrefên xwe bikişînin û wekheviya rastîn biafirînin.
- Bi mesrefên DIY-ê kêmtir tengas bike. Pêdivî ye ku di çarçoveya çarçoveyê de pirtûka nû ya tengahî di $ 19.99 de tengahiyek e. Lê belê bi deynê xemek an orbital deynên sander û sandingê xwe xwezmînat e.
- Ji bilî veguherîne. Wek rêjeya kredî ya paşîn, nexşeya xaniyê xwe re bi materyalên nû re naxwazin, heke hûn ji wê derkeve. Çima çuçê 1,200 mîlyon brazilî bistîne, dema ku hûn tenê li gemên heyî yên nû ve radest bikin?
- Stress, ne çalakî. Sedem bibêjin, lê ew çêtir e ku ji bo $ 800 bi rengek xistin an firotanê, lê ji bilî heatera ava ya nû ye. Heya ku heater hewayek efendî ye, ew bimînin. Hedek avê ya nû dê bikirrîn. Heke inspector a xaniyê dawiyê dibêje ku divê heatera avê veguherî, hûn herdem herdem her bijin, yan jî hema heqê ji hêla firotanê ve wekhev e. Belaş tiştek tiştek e ku naxwaze nabe, û rastî jî tiştek e ku dibe ku tenê bi kirêdariyên xaniyê li ser asta hişmendî bikin.
- Karên karan pijan. Pîtrek nû, bi taybetî bi hestên bijartî û hemdem, hemî xaniyê xwe biguherin. Hûn ji sembên kûr ên hişk bimînin.
Pêvekêşî bistînin: Dema ku Fehrên Çiqas Xwesek baş in
Di nava kategoriyê de "tevlêbûna banga", bila tiştek li ser tiştek bala xwe bide.
Peymanên gelemperî dikarin rûyê nû ya nû ava bikin ku hûn ji mala xweşfikir xuya dikin ku hûn ji tiştên ku wekî sin vinyl , ku ji bo hinek kesan veguherîn e.
Ji peymanên herêmî re bipeyivin. Lê heger hûn nexşterek ne an jî di rewşên din de tecrûbir dikin, pirsgirêk li peymanên ku ne ku hûn behsa dipeyivin, ne hêz nake. Deal tenê bi peymanên ku ev karûbarên pêşî yên pêşî yên berê pêşî kirine.
Derhênerê Bazirganî: Kin û Destşû
Gelek rastîn dê ji we re bibêjin ku kûştî û rûniştinê parçeyên herî girîng ên malê ne.
Li ser van tiştan bikişînin:
Karkerên kincê Countertopsên gelemperî xuya dikin, da ku hûn ê her tiştî bi karûbar û rûbirûyê kar bikin, ew e. Divê kontorên laminate yên kevn divê bi kêmî ve were replaced by Corian or Silestone. Di warê kalîteyên ceramîk de kalîteya debatable in, lê belê piranîya malê xwedan nexşeyên ceramîk ne digerin.
Kabinên kincê Kabinariyê jî pir xuya ye, çimkî ew di asta astê ye. Vegerîna xwarinên kûranan bi hêsanî dikarin hûn bi $ 25,000 an zêdetir dolaran bidomînin. Heke ku kabinên xwarinê di cihekî xirab de ne an jî ji melamine an jî MDF têne çêkirin, hûn hewce ne ku hûn tenê boriyê borînin û kabinên nû yên nû bibin. Ji bo cûreyên din ên kabinan, hûn dikarin bikar anîna xwe an jî paşnav bikin.
Ji bo sazkirina pargîdan û pargîdanek lez bike. Paqij û pargîdan ji nûvekirina avahiyên kûçik ên ecêb in. Ne bawer nakin ku hemû karûbarên paqijkirina paqijiya xweya wê dê erzan be. Hêzên xwe yên pargîdaniyê (wekî, ji riya zêrîn zêrîn zelal dikirin) dikarin bi hêsanî bi sedan dolaran dakevin.
Rakirina hilberandinê û veguhestina pijikan. Pişkên kincê hêsan e ku hêsantir û jêbirin. Piranîya DIYERS dikarin li ser xwe bikin.
Parastina Parçe
Destûra malê ji bo armancên firotanê pêk tê ne pêwîst e ku hûn bi awayekî ku hûn ji dilên we re daxwaz kirin. Ev remodels in ku hûn ji bo xwarina piranîya malê re hev bikin. Rasttorê we dikare çavkaniyek baş çêtirîn agahdariyê li ser fêrên çawa çêtirîn be.
Hûn di firotanê de dîwarê dîwarê dîwar? Gelek kirrên xanîyan ne. Bi gelemperî, li seranserê dîwarê dîwarê dîwarê li malê xirabek xirab e, ji ber ku bandor dike ku tu hewce bike ku tiştek di bin tiştek veşartî. Parçe binefirînê dê hema hewayê herî kêm ya "dorpêçê" bikişînin, hebe ku kirêdarên malê jî jî ji hêla materyalek gumanek din ve bêne naskirin.
Heke hûn xemên darîn ên rastîn hene, hingê hûn bi kêfxweş in. Divê bi gemiyên giran ên giran werin bi bi sivikek dolê ve bête kirin . Heke hebên xwe tenê tenê pisîkên piçûk hene, hingê sanderek rêzek wê besê ye.
Hişyar bikin ku gelek kiryarên xerîdarê xaniyê malê dê diçin serçêkirina xemgîniyê da ku hûn bibînin ka binê kelêran bin binavêjin.
Wek Wek Plague
- Hejmarên ku ne xwediyê nirxandina baş baş in: odeyên çapemeniyê, şaneyên, nivîsgehan, avêtin, remodels, paş deyn, karkerên herî paşî, etc.
- Biçe ku dirêjahiya astengiya bêhtir bitirse (mînakek, garage guhdarî di odeya rûniştinê).
- Windows. Ev mezin e ku hûn bigihînin ku hûn li malê bimînin, lê hûn ê li ser van armancên bazirganî li ser van pereyê xwe nebînin.
- Agahdariya demên ku ji wan re hin tişt hene. Derxistina şîn a kesk dibe ku fikrên baş be, lê paşê di sala 1911 ya nû ya ku hewce dike ku "karker" hewce ne hewce ne baş e. Dema ku posta nuhel bêyî nirxandin, nirxê xwe ya wê ji hêla gelek kirrînan re nirx e ye.
- Avakirina ronahiyê, heger wê wê bi alîyê alozên din ve bêne veguherandin. Ronahiya xerab jî ji ronahî re çêtir e.