01 of 02
Mesrefên budceya ji bo tamîrkirina şewitandinê
Ji bo tamîrkirina tamîrê ji hêsan e. marcusarm Pêdivîbûna yekseriya parastina banê we hewce ye ku pêwîstiya tamîrê û tamîrkirina malê. Dema ku hûn li ser nîşanek hişyarî bisekinin ku hûn hewceya tamîrek an jî xirabtir be, hewce dike ku carek lebat lêgerîn, hûn hewce bike ku hûn bi lez bikin ku hûn xaniyê xwe biparêzin.
Lê hewl didin ku budceya tamîrkirina şîn dikare carinan hinekî dijwar be. Ez tê wateya, tamîrê tamê tiştek nîne ku tiştek malê xwedan pir caran, dilfiraz dikin.
Mîtekek pir baş e ku ez li ser MalAdvisors.com peyda dîtiye agahdariya danûstendina pirsgirêkên cûrbûr û cûrên avahiyên tamîrdirêj. Mesrefên ji $ 200 heta $ 1,700 diaxistin, lê di nav vê yekê de hin agahdariyên balkêş û kêrhatî ye.
Li vir hinek tamên tamên tam û hevpeymanên wan ên herî hevpar têne:
Li ser çemek ji bo sedemên sedemên li ser raksên şewitandinê dikarin li ser çêbikin:
- Pêdivî ye ku di şerta germê de çewtî an saz kirin an hilweşandin.
- Moisture ji bo raksên pêşveçûnê ji ber berjewendiyek xirab an neheqê neheq bû.
- Şingulên avêtin an qewimandin, ji bo nişkê ve vekin.
- Valleys nehêle nehêle an betal kirin.
- Damsên çiyayê li ser zivistanê ava kir û avêtin rûpela avê.
- Pêdiviyên paqijî yên paqijkirin û zirarê ku ji ber ku lex.
- Pêdivîya gavê ya chimney şikilên ku destûr nabe ku bi avêtina nîvê.
Dema ku ev yek dibe, avê wê riya xwe ya navendî û potansiyona navendî û dîwaran bibînim. Divê hûn bi rûpela zûtirîn bikişînin . Mesref ji bo leaksên tamên tamîrê li ser heqê zirarê girêdayî ye, lê hûn di navanserê $ 200 û $ 450 de digerin .
Blow-Offs
Dema ku dişewitîn de nehêle dişewitîne ku li ser banê çêdike. Ev dikare bi pevçûn û razîneran di pişkek zermî de û pergala çermên firotanê de pêk tê. Gelek sedemên bêdengan di nav de:
- Installation of Improper (nails in a wrong place)
- Heftên bilind ên ku berê berê hilberînerê hilberîn
Hûn ê pir caran dê bibînin ku bi asphalt shingle şanikê pêk tê , hergav piştî ku tewrê an hewayên giran bibînin. Hûn dixwazin naxwazin pir dirêj bimînin û bi gelemperî şengên winda bibin. Bi taybetî bi balafirên ronahiyê yên şanikê yên wekî asphalt şengal be. Tile an şanoya şewqeyê dibe ku çêtir çêtirên germên bilind bigirin, lê ew jî dikarin dişopînin. Pêvajoya dermankirina zirarê ya tîrêjê bi gelemperî re şengulên wendayî digire, da ku hûn di $ 190 û $ 350 de digerin, li ser şertên ku we hene.
Blistering and Splitting
Hûn tiştek ku hûn bi riya teftîşê xwe ya şewitandinê re bisekinin ku zirarê bikişînin û perçeyê têleziya bêdeng e. Blistering and splitting commonly in membranes with built-up roofs. Dema ku hûn herdem herdem bikişînin ku pûçeyan an parçeyên tamîr bikin, rewşên ku ew hewce ne. Bi taybetî bi pirsgirêkek pirsgirêk e ku dema şanîna çermê gelekî gelekî giran dike, ji ber ku hestî berbiçavkirina şingalên ku di encama encam de bêhtir berbiçav kirin. Gelek sedemên berbiçav û belavkirina wan hene:
- Şewitandin di nav şikulandin
- Banê avê
- Zirarê
- Hêzên giran û kêmbûna lûkurê ya şingalan
- Gelek çirik û çermê berbi avêtin şemên bêdeng
Pevçûn û parçeyên ku gava hûrs û kêşeyên girîng ên di nav şengalê de dest pê dike pirsgirêk bibin. Dema ku hûn hewce ne pirsgirêk bikin. Mesref ji bo hilweşînê û tamîrkirina zirarê ji hêla şingalê we heye. Buhayên navîn di navbera $ 100 û $ 400 de diqewime, li gorî heqê zirarê.
Faktorên Kredê di Repair Roof
Pêwîstiyên din ên ku tamîra tamîrê ya tamîrên zêde dibe bilêvkirin:
- Tîpa banê : Wekheviya çermê wê bi tevahî lêçûna tamîrê bandor bike. Materyalên diranan dê bi mesrefê kîjan şêwazê şanînê bi rengê cûr dibe, û kemên bilind bi pargîdan bi gelemperî û materyalên ji wan re ji wan re bi wan re paqij bikin.
- Destûr : Hinek hewteran divê ku pêşiya wan li ser banê tamîr bikin. Lêçûna li ser ku hûn li dijîn dijîn, lê dibe ku hûn li per destûra balkêş û kodiyên herêmî li ser destûra 200- $ heta $ 400 zêde bidin.
- Zirarê zirarê : Zerarê çiqas zirarê hewceyê hewceyê hewce dike ku wê demê, karker û materyalên ji bo projeyê diyar bikin. Heke ku tamîrê te biçûk e, ew ê di beşa roroferê de bêtir lêçar dibe. Heke ku te zirarê mezin e, ew ê gelek dem û kar bistîne, ku dê bi tevahî mesrefan zêde bike. Bi gelemperî, firotanê bi hêla qada çûr de, wekî ku pîvana bingehîn ji bo materyalên çermê ye. Ew jî dikarin materyalên ku li ser rê de biçûktirîn materyalên we bidin.
- Chimney û skylights : Li ser topên xwe yên mîna çimney û skilights - nexşeyên bêhempa - dibe ku lêçêkirina tamê ya banê. Hûn dikarin hewce ne ku wan tamîrkirin an jî di heman demê de veguherînin, ku dê buhayê tamîrê zêde bike. Ev tê wateya wê demê, karker û materyalên ku ji bo veguhestinê zêde bike. Dibe ku li budceya xwe ji 200 $ û $ 500 dolaran zêde bikin, tenê di van zevî de hin hewce ne hewce ne.
02 of 02
Mesrefên budceya ji bo tamîrê ya Flat Roof
Çemên avêtin pir dirûşm in û encama encamên xwe yên astengiyên xwe hene. mavil Mesref ji bo Firotina Flat Roofs:
Ponding Water
Ji ber ku ji holên bermîlan an "çermê" an jî çemên EPDM baş e, piranîya xanî, avê wekî wekî "ponding" tê zanîn tête çêkirin. Ev dikare dibe sedema ku çu ji destpêkê ve bêyî berbiçaviya bloka an pitch an jî ji ber ku ev çêkir çêbûye çêkirek çêkir. Gelek pirsgirêkên ku ava dibe sedema avê de hene:
- Li dora avê ya avê ku li derdora jêrîn ya banê dorpêçê dakêşîkirî ye;
- Avê di nav devera yekem de puddles, ku dibe sedema avahiyeke xanî ya ku ji bo bend û nerazîbûnê ne.
Hukumeta gelemperî ji bo pondkirina avê heye ku ew li ser hanê li 48 saetan an jî bêtir avê avê rûniştin dibe sedema zirarê. Hûn hewce ne ku ew yekser jêbirin. Hûn nexwazin ku yekseriya yekîtiya banê bêdeng bi hevdem re peyda bikin. Bi gelemperî, pisporan pêdivî ye ku hewceyê avê ku ji avê vexwarinê vexwarin. Di rewşên herî xirab de - pir avê an jî pir zûtir xanî - gavên pêdivî ye ku dê hewce bike.
Mesref ji bo tamandina pondkirina avê dê piranîya di navbera $ 300 û $ 500 de be, dê li ser çarçoveya avê ya ku hewceyê jêbirinê ve bête girêdayî ye.
Hişyariya
Hişka şewitandinê dikare di nav mûzek yek-plyê de li ser darê şewitandinê tê bikaranîn. Pembola yek-ply bi piranî EPDM (ethylene propylene di monomer), ku li hemberî hewayê biparêze dike. Şewitandina EPDM dikare dibe sedema pirsgirêkên gelek şan û dibe sedema van mijaran.
- Sazkirina kêmkirina madî ya EPDM
- Celeb materyalên substrate yê EPDM li ser damezrandin, ku dibe ku ji kalîteya qehwe
- Pêşnîyara pergala şam ya EPDM
- Karkeriya xirab li ser beşek peymana barkirina avêtinê
- Pevçûnek zêdeyî ya membranê an şemek EPDM an şemek hanê
Bi şewitandinê, hûn ê hewce bikin ku tamîrkirin û potansiyonê parçeyên veşartî / deck hilbijêre ku pirsgirêkên sereke dûr bikin. Mesrefên tamîran ên EPDM di navbera 10% ji 30% ya mesrefên re-şanînê de ye, da ku hûn ji 400 $ û $ 1,200 lê digerin ku hûn li ser çiqas we hilweşandine û materyal e.