Helwesta we "xwe-xwe-xwe" têra dilsoz e, lê di hinek deverê, hûn ê hewce ne ku hûn peymanek tamîrê xaniyê kirê bikin û kesek bidin ku hûn di mala we de tiştek rast bikin. Dema ku hûn nexweşî, şert û skît tune ne ku hûn tamek taybet be çêkirin an hin karên ku hûn hewce ne ku hûn bêne kirin. Em hemî kesek xwedî kirine ku di tiştê me de li malê me tiştek rast bike. Çi ku hûn ê li vir bibînin wê çend rêberî ye ku di dema çawa û çawa çêbibe peymana xanî an çêkirina malê ye.
Vebijêrkên Peymana Xizmetên Navîn
Dema ku hûn hewce bike ku li ser mala we çêbikin, hûn ê gelemperî karsaziya ku ji navê "subcontractor" re dibêjin ji peymana gelemperî (GC) an avêk cuda ye. Peymanek an sazkerê şirketek e ku şirketek avahiyek mezin çêkir an jî xaniyek nû ava bike û hemû taybetmendiyên subcontractor ên taybetmendî ava dike.
GC ê hemî hevrêzkerê ya projeyeke mezin e û bi taybetî bi kar neda ku karê malê çêbikin. Ew ji alîyê subcontractor an "bazirganî" (bazirganiya avahiyê) tê de. Li ser xaniyek nû an çêkirina avakirina xaniyê mezin, malperê dikare dibe ku pispor, kemînerek kincê, karmendî , pîlber, mîkrojî ( HVAC ), elektronîk, tijî, pirtir , hûr û hûrdanê hene. subcontractors bi rasterast û rasterast "peyman" peymanên wan hene. Ew tê wateyê ku ew ji bo wî dixebitin û ew li pey wî peyman in.
Hûn bi tenê bi GC-ê, ne tenê GC-ê peyman heye.
GC ji hêla mesrefên subcontractors vexwar dike ku ji sedî hilberîna avahiyê (gelemperî) an jî wek xerca xercê (ne gelemperî) ye. Ji bo xercê pîşesaziya vê pisporê, an jî ew rêveberiya danûstendina dravaniyê pêşkêş dike, perê xwe bide dayîn, çavdêriya avahiyê pêşkêş dike, dumpsters, port-a-john, sîgorteyê û tiştên din yên ku hûn hewce ne hewce dike ku xaniyê avahiyê an jî çêtir bikin .
Berpirsiyarên xwe ji hêla kar û karanîna materyalê derxistin pereyê xwe dike.
GC, "generalist" û subcontractor e "pisporan." Dema ku hûn hewceyê ku di mala we de diyar e ku hûn pisporek pispor e, pispor pêdivî ye, û ew kes hewceyê pisporê subcontractor e, wekî nimûne.
Dema ku ew ji bo kesê karê ji bo karên lênêrînê ve digire gelek kesên ku ev kar dikin, dibe ku hemî li peymanek lîsansê ne. Ew dikarin tenê wekî "kesek bi rêvebirinê" be, wekî nimûne ku paqijek paqijker , an jî pirtûka pelik an jî carinan. Tevî van van cûreyên karanîna kar bikaribin, divê hûn hişyar bimînin ku pirsgirêkên karûbar û berpirsiyariya berpirsiyariyê hîn jî hene, lê hûn ê parastina qanûnî ya we tune ku dema ku peymana lîsansê bikar bînin heye . Di kurt de, ji ceribandinê dûr bixwazin û her timê peymana lîsansê bikar bînin.
Biryara Dema ku Bikaranîna Peymana bikar bînin
Dabeşkirina ku biryara peymanek bikar bînin yek e ku pir caran kesane ye. Ew ê di binirxandina nirxandinê de were:
- Asta teşwîqê bi karê xwe ve dest pê dike
- Wextê we
- Budceya we
Heke hûn ji derveyî projeyek tamîrê malê ya teknolojî yên dijwar ên nû yên wekî rêkêşên elektrîkê digotin an sink digire, divê divê hûn bizanin ku eger destûra ku ji destûra avahiyê ava dibe hewce ye.
Hûn hewce ne ku ji bo tamîranên malê ji bo destûra we hewce ne, lê hûn hewceyê destûra "karkerên nû" bi pêdivî ye ku bi taybetî ji bo elektrîkê, germ, germ û paqijkirinê. Di hin rewşan de, destûra wê hewce dike ku peymana lîsansê karê karê parastina tenduristiyê, ewlehî, û baş. Di hinek rewşan de, dibe ku ew hewce be ku inspector avakirinê karê we karê karê we di dema çêkirina avakirina çêkirinê û piştî pêvajoya wê de bikin.
Heke hûn bibînin ku peymana lîsansor ne ji bo destûra an na karûbarê ku hûn dixwazin dixwazin "Li Destûra Serê Malê ya Malê" bin bin, divê hûn sê pirsên xwe bipirsin:
- Ma ez di ewlehiyê de çêbibe (an bi kêmanî kêmtir hewceyî hewl didin) vê tamîrkirinê?
- Ma encama ku ez hêvî dikim ev encamên min dirêjtir bigire?
- Ma ez dixwazim vê projeyê hewl bikim?
Ger tu bersîva pirsên jorîn "nabe" bersiv bide, divê hûn ji bo tamîrê peymanek bistînin. Heke hûn bersiv da "yes" ji wan re bersiv da, divê hûn şantiyê bidin û şewitandina xwe bikin. Ev yek awayê ku ezmûn û bawerî bistînin.
Çawa Rêvebirina projeyê
Dema ku hûn biryar didin ku peymanek bargêrin, hûn bizanin ka ew çawa bi awayekî bandor bi rêve bike, ka ew projeyek tamîrê malê an pargîdanîya malê an avakirina avahiyek mezin an avahiyek nû ye. Bi awayek, hin hinek rêbaz hene ku ji bo karê karê kesê ku hûn kar dikin li ser mala we li kar bikin,
- Kirêdariyek lîsans, karmendê sîgorteyê kir .
- Daxuyaniya hêviyên herdu partiyan (hûn û wan) didin û ji bo hêviyên wan bikin.
- Bi kêmanî, belgeyek îmze kirin ( peymanek, an pêşniyar û pejirandin û pêşniyarê pejirandiye ) ye ku ew çi dike ku ew ê ji bo we çi bikin (têbigirin Qada Karker), diyar dikin ka wê çiqas wê lêçûn be û kîjan dem e ku pirsgirêk e dê bibin û gava ku ew dest pê bikin û dawî bibin.
- Berî karên ku ji ber kar ve dest pê kirin û destnîşankirina beşek belgeya xwe ya belgeyê çêbikin.
- Daxwazên xwe û daxwazên xwe ji bo kar û karûbarên derdorê yên paqij bikin wekî dabeşkirina belgeya belgekirinê (wek nimûne ku rorofer divê hûn li ser xavê xweşik bikin û bi xalîsek paqij bikin.)
- Mafên peymana karsaziyê bikin ku li ser malê bikeve dema ku hûn ne hewce ne, û bikar anîna avê, elektrîkê. (Nîşe: Ger hewce ne ku peymana we di mala we de ne hewce nekin; ew te û wan diparêze.)
- Berî ku peymana kar dest bi dest pê dike, li ser ku hûn dixwazin dixwazin wan bi hişyar bimînin ku hûn li ser tiştên xwe hene hene.
- Dema ku kar dixebite, bi gelemperî li peymana tenê tenê bimîne. Beware be, lê di rê de neyê. Dîsa ku ew çi dikin dikin. Heke hûn li ser tiştek bibînin, ji we re fikar dikin, peymanker li ser xwe bipirse, lê hewl da ku ew karê xwe bistînin. Peymanên xwe bi jiyanê ji hêla karkeriyê ve digire.
- Nîqaş bikin: "bila:" Pirsgirêka herî zehmet e ku hûn tecrûbirse ji hêla peymankerê "Guhertina Guhertoya" an "Extra". . Piştre ji bo Guhertoya Guhertina Biryara tenê tenê heke eger peymanek li ser projeyê vekişîne ku ew bi awayek nirxa wî pêşniyaz kiribû, an jî di çarçoveya we de bi guhertina we ye. Heke hûn ji bo ji bo Guhertina Guhertina Peyda bigirin, ew bi peymana rastiyê re bisekinin. Heke ev guherînek di çarçoveyê de an jî ji ber ku hûn ji ber tiştek ji we re çêbûye, hûn dubare bikin û wê bidin ku eger hûn difikirin ku ew baş e. Ger tiştek ku hema hema hema hema hebûna hebû, hûn rewşa rewşek bêhtir heye û dibe ku hûn li gor li gor belgeya belgeya xwe ya navnîşkirî li ser bingeha xwe bisekinin. Line bottom? Heke hûn hewce bike ku bihayê li ser Guhertina Guhertina We du hevdîtin nekiribû, hewldanên wî digel hev cuda bikin. Raport û dadweriyê di çareserkirina van pirsgirêkên dirêj de rêve dibe.
- Dema ku karê tamîrkirinê yan tamêkirina tamê temam e, hûn piştrast bikin, di şexsî de, berî ku hûn dravîkirina dawî ya li peymankerê. Bawer bikin ku malperê wekî hêvîkirin paqij e û karê baş baş dibîne. Ji bo her sedemek ji bo drav deyna dawîn.
- Heke hûn bi karê xwe kêfxweş in, wan bêje.
Çawa ku Peymana Kûrek Hilbijêre
Ew dikare xemgîn dibe lê pir rast eşkere ye. Ger hewceyê ku hûn hewceyê wan hewce bike ku hûn hewceyê li ser bingeha bilez hewce bike ku hilbijêre. Çima? Ji ber ku hûn tamîrek an acîl heye û hewce ne ku meriv zûtirîn bibînin (yê ku baş û dadperwer e), hûn naxwazin pêvajoyek dirêj û pêvajoya dakêşin . Tiştê herî xirab ku hûn dikarin bikî ji kesek ji Yellow Pages hilbijêre bêyî wan hevpeyvîn.
Easiest û yek awayên herî çêtirîn ku peymana mimkinî hilbijêre ye ku ji referansên ji heval, malbatî an rasttorê ku hûn bawer dikin. Methodek baş jî e ku xizmeta serbixwe wekî Malperwarker bikar bînin ku hûn dikarin bersîvên rast-a- dayê karê peymanê bixwînin.
Gava ku hûn navên xwe hene, bi wan re hevdîtin bikin, binêrin "chemistry" an jî raport bikin û asta wan pîşesaziyê binêrin. Dadgeh, rêzgirtina, pûtperestî û hêza pêwendiyê hin hûrgelên herî girîng ên karmendê dikarin bi pêşbaziya bingehîn be. Heke girîng e ku kesek baş e, heger ew li ser van xalên xwe ne bitikînin, wan naxwazin.
Divê hûn jî ji bo nîşanên şexsî yên wekî alkol û marijuana jî binirxînin. Heke hûn li vir tiştek guman dikin, nabe ku peymanek bistînin.
Li vir dema ku peymana we bijartî li vir tiştek kontrola tiştan e .
Nirxandinên "Best," "Good," "OK," "Fair" û "Reject" bikar bînin ku ji van van tiştan veşartin.
Names Destpêk Peymana Pêdivî:
- Te tecrûbeya pêşî ya xwe yê berê yê karsaziyê dixebite [BEST]
- Referralable referral from experience from direct family or friends [GOOD]
- Hûn dizanin ji navdariya peymankerê lê belê ne ezmûnek rasterast heye [OK]
- Hûn ji wan komeleya bazirganî an advertek gelemperî dît [FAIR]
Lîsansê Peymana Lîsansê (heger heke hejmara lîsansê hebe hejmara hejmara xwe bidin):
- Licensed; qet nehatiye gilîkirin an çalakiyek dersînor bûbû [BEST]
- Licensed; gilî nehatiye pêşniyar kirin ku ji kêmtir 3 sal an zêdetir salî ye [FAIR]
- Licensed; gilî û çalakiyên heyî li dijî 3 salên dawî de [REJECT]
- Peymana lîsans tune tune [REJECT]
Sîgorteya Bazirganî (ji bo ceribandinên xwe bibînin) bipirsin :
- Tezmînata Karûbar û Gengaziya Giştî [BEST]
- Tenê berpirsiyariya gelemperî (zirarê zirarê û zirarê zirarê) [XWE]
- Peymana karsaz tune tune [REJECT]
Karûbarên Pevçûn:
- Di karsazê de 10 salî bêtir bi navê [BEST]
- Di karsazê de 5 sal an bêtir bi salê re bi navê [GOOD]
- Li karsazê 1 heta 5 salan bi heman navê [OK]
- Karsaziya nû 1 salî [FAIR]
Stability û Permanence:
- Navenda karsaziya karsaziyê û navnîşê heye [BEST]
- Tenê nivîsgeha Xanî ya an jî xizmeta bersivê ye [FAIR]
- Têkilî ya telefonê tenê, nexwende tune [REJECT]
Çavkanî Çavkanî:
- Referansên berê yên herî girîng ên ji herî kêm 5 berevanan [BEST]
- Referansên 1-positive 4 ji ji bazirganên berê yên berê [FAIR]
- Naveroka rastîn an referansên neyînî nirxandin [REJECT]
Tecribe:
- Taybetî di karê ku hûn dixwazin dixwazin bikin [BEST]
- Dikarî karê ku hûn dixwazin, lê karên din jî kar dikin [OK]
- Ji bo karê ku hûn bixwazin bêne tecrûbeya hûrgelê kêmtir [REJECT]
Çargoşe û Biha:
- Berfirehkirina çarçoveya xebatê
- Bawerkirin (eger yek) zelal û rast e
- DID Peymana Dîrek ji "betal bikin"
- Peymana Karger dê kar bikin
- Hemû temsîlkerên peyman ên devkî di nivîskî de ne
- Ji sedî 25% ji 33% ji bo pêşiya xwe pirsî
- Pêdivî ye ku dema ku karê temamî nayê dayîn
Bids û Nirxandina Nirxandin
Ev yek pir girîng e ku serkeftî karmendek peyda dike. Let's break it down
Çareseriya Kar:
Ev define ka kîjan peymanker ji we re dike. Bawer bikin ku her tiştên ku hûn dixwazin temam bikin were derxistin. Divê her karê karê amadekirina amadekariyê, parastina derdora derdorê, paqij bikin, etc.
Pirsgirêka karûbarê karûbarên navbera peymankeran hêmanek bingehîn ya nirxandina xwe ya texmînek girîng e. Li vir hinek tişt hene ku ji bo qada peymanên cuda yên din temaşe bikin:
- Painter Ev pêngav tête an karê paqij dike. Pêve bikin ku ew destûra hemî paqijî (pişk) desthilatdar e (çêtirîn), hêza paqijkirina hêzê (wekî hişyar bimînin ku hûn dikarin qadên derdora dorpêç bikin) OK). Numreya kûçikên rengê pêşniyar û brand û kalîteya rengê, paqij bikin. Hin piştrast bikin ku ew li herêmên hawîrdewletî biparêze û paqijkirina paqij bikin.
- Landscaper: Ne girîngî ew çi dibêjin an ew çiqas ev pirsgirêk derxînin, da ku hûn bizanin ku hûn bixwazin ku hûn kelepên xwe û darên we yên binê darê erdê diçin. Pêvek nerazîbûna xwe bipejirînin, paşê wê di nav wê de bisekinin û gora gavê gavê bi dora qirêj û mulk. Hin piştrast bikin ku li ser gora gavê zeviyê vekişînin an jî duşikek vekin û bendava riya bi temamî di nav erdê de hebe ku tenê tenê 6 "li ser erdê dirêj dike. Bawer bikin ku ew ji bo sazkirinê û jiyanê ji bo ku ji bo demeke diyarî ve diyar kir jî misoger dike. Berpirsiyarên xwe ji bo avê vedike.
- Roofer Ma hûn çi bi taybetî ne dibînin ku li avê ku li avê tê avêtin. Binêrin û binirxînin ka ew çawa çawa koreya derveyî çimîn an dîwarê biqelînin. Li ser malê, ew çêtirîn e ku hûn girêdanên germên ji bo kişandin û paşê heval bikin. Ew ji hêla dîwarê zerikê û li ser kûçik ve girêdayî bêtir çêtir e. Heke hûn di avhewa sar de dijîn, ew bisekinin ku ew şemek av / avê avê ava bikin, li seranserê çiriya xwe ji ji alîyê sivê vekêşî ve kêmtirî 24 salî "dîwarê derveyî navîn." her rojek davêjin.
- Plumber: Heke ku gengaz e, hewce bike ku ji bo xebata xwe ya danûstendinê ve biaxivî. Pevçûnek paqijî derxistin gelek caran bi "per foot" ya ku "paqijkirina snake" tê bikaranîn e. Bi îdeal, divê hûn ji bo paqijkirina paqijiya acîl a vexwarinê dakêşin. Rêzeya jêrîn, hêvî dikir ji bo bihayên telefonî ya bihayê bihayê bihayê.
Çi "Is" û "Is Not Not" di Bidê de ye:
Hin caran, peymanek divê destûr û fikrên ku di mûçeya materyalê de, gihîştina malê we, û hwd, divê ew carinan diyar bike ku ew di nav bidestxistina wan de bête diyar kirin. Hişyariya fikrênan û derfetên ku bi peymanker re binirxînin. Biqewletî ji wan re wekheviya bêbawer û derkevin bipirsin. Heke ne, ev tişt dê gengaz bibe paşê Guhertina Guhertinê. Dema ku hûn dakêşandin û danûstandinên navbera navbera peymanker, fikrênan û exclusions diyar dikin ku li ser ku apple û an orange heye.
Nûnerê Peymana
Pirsgirêka herî mezin ya vir e ku ji bo nûnerên devkî yên ku ew anîn we çêbibe ku kar bikin. Heke ku wan sozên devkî çêbikin, lê dê wan di nivîsandinê de nehêle, ji ber vê yekê ji bo red kirin.
Biha:
Ji bo bihayê peymanek binêrin ku baş eşkere, zelal û zelal e. Heke ew ne diyar e, hingê wan dem neda ku hûn hewcedariya we, qada kar, an karê xwe fêm bikin. Divê bijartiya tenê li ser bihayê hilbijartinê nabe.
Enerjî:
Ew gelekî girîng e ku peymanker ji we re yekser peymana îmze bikin û dravên pêşniyarên we ne pêşkêş dikin.
Peymana Peyrê
Ji kerema xwe re xebatê bi posteyê veguhestin, lê pir hêvî dixwazin ku piştî karê karê rastê bixwaze. Heke ew pereyan dixwazin, ew ne nîşanek mezin e. Ger materyal hewce nebû ku karê kar dikare dest pê bike (wek nimûne, kozek an pîter), ew ji bo materyalên pêşîn dixwazin. Vebijêrin ku ev mûçek wek ku hûn dikarin bikare kêmtir bikin. Ger hewce ne ku ji 33% ji pêştirî didî bidin û tenê bi şirketek gelemperî re bipejirîne.
Line Bottom
Bi hêvîdar, ev pêşveçûna agahdariya bi serkeftî, karûbar û peymankeran re dixebitin agahdariya kêrhatî. Hûn ne ji bo ku hewceyê ku ji hewceyê alîkarî ji van ji pêkanîna alîkariyê bipirsin - ew heft heft roj hefteyek e.