Ma xwediyê xwediyê xwedan, kargêrkerê xwedan, broker, an karsaziyek xanî ya ku di çarçoveya cudakariyê de tevlihev e? Heke heke, hûn dikarin ji bo binpêkirina Niştimanî ya Niştimanî ya FHA (FHA), qanûneke federal a ku ji bo kiryarên berevajî cudakariyê xanî biparêzin ku hûn dikarin li pey doz bikin .
Hiqûqa we destûrê dide ku hûn bi îdîaya ku bi Wezareta Dewleta Xanî ya Xanî û Bajarbûnê ya Dewleta Dewletê (HUD) derxistin, lêgerîna rêyek ku we wext û pereyê we jî hewce dike ku hewce dike ku parêzerek kir.
Heke hûn biryar bidin ku hûn bi HUD-re gilî bikin, li vir gavên ku hûn hewce ne ku hûn bistînin:
Pirsgirêk: N / A
Pêdivî ye: 1-3 sal an dirêj
Li vir çi ye:
Belgeyek gilî. Hûn dikarin gilîkirina xaniyê maqûl binirxînin ku bi forma online ya HUD (HUD Forma 903 Nîqaşên Xwe Pirrjimar ") an jî bi karanîna smartphoneê bikar bînin. Heke hûn bixwazin, hûn dikarin forma xwe bi destê dest bixin, û paşê li navnîşana jêrîn HUD bi HUD re bişînin:
Ofîsa Destûra Niştimanî û Hilbijaheviya Equaliyê
Wezareta Dewleta Dewleta Dewleta Bajar û Bajar Bajar
Room 5204
451 Seventh St. Sw
Washington, DC 20410-2000Heke hûn ji banga giliyê xwe digerin gilî dikî, hûn dikarin HUD ji "1-800-669-9777" li "Niştecîhên Niştimanî ya Paqij" bikin.
Bi awayekî din, hûn dikarin nameyek xanî ya rûniştinê bi agahdarî li ser giliyê xwe re nameyek bişînin.
Axaftina pisporê bipeyivin. Divê hûn hêvî bikin ku ji ji HUD-ê vexwendina HUD-a ku hûn ji we re dipirsin ku hûn li ser giliyê xwe li ser giliyê tawanbarkirinê binirxînin. HUD wê ev agahî bikar bînin ku hûn bizanin ka ka ew dikare dozê we bike. (Ji bo nimûne, eger hûn gilî bikin ku xwediyê xulamê xwe kirine ku tamêran çêbikin, ev îdîaya îdareya riya rastîn e (her weha dibe ku ev şerta lease be) be. Lê eger hûn bawer dikin ku xwediyê xulamê we ji bo tamîrê we ji ber niştecîh, ol, an taybetmendiya parastî ya din, hingê wê HUD wê destûrê bide giliyê we.)
Gilîkirina fermî. Hêvîdar, HUD dê di mijara we de bigirin. Ger ew e, hûn ê di navnîşan de li ser nameyek fermî bistînin. Vê hişyariyê bixwînin û, eger ew rast e, wê îmze bike û li navnîşana navnîşana HUD (HUD) bişînin.
Di nava 10 rojan de giliyê xwe guman kirin, HUD dê hişyariya hişyariya xanîxanê bi şopandina giliyê bişîne. Hûn jî jî kopiyek, bi nameyek peyda bibin. Piştre xanî xaniyê wê 10 rojan da ku "bersiv" bigihîne HUD, ku dibe ku hûn ji bo ku giliyê gilî kirin ji ber cudakara xaniyê dravî red bikin.
Bi lêpirsîna HUD-hevkariyê re hevkariyê bikin. HUDA Hêviya ku lêpirsîna lêpirsînê bidestxistin. Ev dikare dibe ku hevpeyvînek xaniyê we û yên din, wek cîranê ku îdîaya ku cudakariya tawanbariyê tawanbar dike. HUD dê ji xwediyê belgerek ji bo belgeyên belgeyan bipirsin, wekî polîtîkaya karsaziyê an jî memosên navxweyî. Hûn bi tenê hewce ne ku ji bo hevpeyvîn kirin û hevkariya HUD-ê hewceyê lêpirsîna lêpirsînek hewce bike.
Ji bo karanîna tiştan bixebitin. HUD niha hewce ye ku hûn û xwediyê xaniyê xwe bigirin ku hewl bidin ku "bigire," an jî çareseriyê bigihîjin. Heke hûn dikarin bicih bikin, HUD dê peymana we û we xwedê we ya peymana peymana amade bikin. Bawer bikin ku hûn bi baldarî bîr bixwînin û ew eşkere dike ku te çi kirîye. Ger pirsek we heye, HUD bipirsin.
Baweriya HUD. Hêvîdar, ji bo we, HUD dê "sedemek maqûl ya maqûl" biaxive. Ev tê wateya HUD dê bi desthilatdariya xanî ya Destûra Xanî ya Mafê Mirovan bi fermî xwe bistînin. Lê eger HUD peyda dike ku sedem ji bo baweriya ku hûn xwediyê qanûnê binpê kirin, hUD dê biryar da ku "sedemek maqûl nake" û di rewşeke nêzîk de. Heke hûn bi biryara ne naxwazin, HUD ji bo gilîkirina gazîkirinê bipirsin.
Ji bo bihîstinê amadekirin. Li dû sedemek maqûl ya maqûl, HUD dê kopiyek ji "lêpirsîn." Dadgeha Rêveberî ya Dadwerî (ALJ) wê paşê wê rewşê we bihîst, hûn ê ji aliyê parêzerê HUD'ê ve tê veşartin. Dadwer dikare cezayê sîvîl ya ku ji bo binpêkirina yekem-ê sûcdaran heta heta heya 16,000 dolaran xelas dike, bila xeletiyên rastîn, heqê parêzerên parêzer, û riya din.
Hûn dikarin di 20 rojan de bargirtina bijartinê bijartin, da ku Daîreya Dadgehan (DOJ) li darizandina li dadgeha Federal, li wir ku hûn dikarin qezencên rastîn û cezayê parêzer werin xelas kirin.
Tiştên
- Gilîkirina fermî naxwazin û paşê li ser vê pirsê bipirsin. Heke hûn difikirin ku parçeyên wê ne çewt e an jî pirsên te hene, ji bo HUD ji bo paqijkirina HUD-re têkiliyê bikin.
- Heke hûn û xaniyê we peymana peymanê îmze bike lê, rê rabe, xanî xaniyê xwe neyê xilas kirin, divê hûn têkiliya xwe bi HUD re dizanin. HUD dikare bikaribin li dijî kirêxanê li ser navê we bicîh bikin ku peymanê bicih bikin.
- Heke pirsa gava ew gavê gavê dawî ye û hûn bi encama encam nakin, HUD (an jî DOJ, eger ku bê bicihkirin) bipirsin, li ser gilî bikin.