Home Remodeling and Return on Investment (ROI)
Ev yek ji çend gotaran e ku çiqas baştirîn ROI yan "projeyên xwe banga" li ser xaneyên remodeling û tamîrkirina malê.
Home remodeling business is great. Ew ji sedî 40% ji hemî lêçûnên çêkirina avakirina rûniştinê û ji sedî 2% ya aboriya Dewletê re dike. Ji sala 2001 heta 2005, di dema 2005an de xistina malê de xerca xanî 40% mezin bû. Di sala 2005 de ew 215 milyar dolaran gihiştiye. Û 2006 renovasyon di malpera NAHB'ê de li malê dakêşin 230 milyar dolaran.
Çima pereyên pir? Bêguman, hejmar bi xerca malê re bi rêjeyên rêjeya kêmtir û xaniyê xurt a bihêztir bû. Piştî ku ji nûçegihandina nû ya avahiyê di sala 2006-2008 de hate avêtin, piştî 2009-an de dîsa zêde bû. Li Tîrmeha 2016ê de 445 milyar dolaran kir.
Ji ber vê yekê her tiştek xemgîn e, "Ma ew efsaneya ku ji mala min veşêre?" Bi giştî bersîva "Piranî." Ji sedemên çêtirîn û çêkirina malê ya pîşesaziya $ 450 + milyar e, ji ber ku mirov mirov di projeyên çêtirîn ên çêtirîn ên pêşerojê de digerin.
Veguhên xwe yên çêtirîn dê bi "pêşveçûnê berbiçav" bibin. Ev projeyên li derveyî deriyê mîna derî, sond, pîran, pencil û sondê xuya dibin. Ew gelek caran ji nav hundirê malê kêmtir lê lêbaweriyê çêbikin (û bihayên firotanê zêde kirin) û ji ber encameke veguhestina veberhênanê zêde dibe.
Lê hûn ne lazim hêvî bikin ku hema hema hema veberhênanê ya dermankirina rastîn derxistin.
Bi gelemperî hûn dikarin li ser 80% û 90% paşî li ser malpera pêşkeftina veberhênana malê ya malbata we hêvî dikim, carinan jî, carinan kêmtir, di nava yekem an du salan de. Bi rêkûpêk baş, hûn dikarin li ser malê bimînin ku hûn zêdebûna zêdebûna pacan zêde bikin. Wekî ku veberhênanên pirrjimar e, ew hêza bêdeng e ku têkoşîna baş çêbikin.
Bi dema malê de demeke dirêj dirêj, hûn demeke sermayeyê ya sîteyê hilweşînin ku hûn zêdebûn bikin û hûn wateya veberhênanê ya ku wekî nirxên milkên mezin dibin mezin dibin.
Di asta kesane de, divê hûn sê tiştan bifikirin ku eger biryareke çêtirkirina xaniyê malpera baş e an na nexşîne: Ne ku projeya te çawa çiqas nirxa xwe ya nirxê malê bandor dike; Çaxê hûn çiqas plan dikin ku li malê bibin Meriv li bazara resale ya li herêma we ye.
Di heman demê de jî ji bo astengiya we veguhestina teşwîqê li ser projeyên pêşveçûn û projeyên tamîrkirinê. Gelek caran hûn dikarin ji bo fonksiyonê an tamêrankirinê an odeya odeyê rawestînin. Ji bo nimûne, kûreyek kûrek an çêkirina rûniştinê dikare jiyana xwe bi hefteyên mehan mehan dişibîne. Upgradeek hêsantir e ku di derbarê rêjeya lêçûnê ya herî bilind de ye ku ji mala we re derheqê kevnek bilind dike.
Li gorî kovara Remodeling, projeya derveyî deriyê veguherîna deriyê dikare ji sedî 96% ya dora wê nêzîkî 1200 $.
Kîjan projeyên çêtirîn veberhênanê hene, û çiqas xilas bibin ku ew bibin?
Ji ber ku projeyên her cûre û şêweyan têne çêkirin, min ew di 5 dezgehên dermankirinê / xaneyên nûçeyan de organîzekirin.
Let's look at each type look:
1. Projeyên Parastinê û Barkirina Malê
5.
Projeyên Jiyana