Her çiqas piranîya kesên ku ji malê xwe difiroşin, da ku xaniyê xwe bifiroşin, hinek kes dixwazin ku firotanê xwe bikin. Firotên malê yên pir caran ji bo firotanê-ji-xwedan, yan FSBO tê gotin. Li ser firotanê xanî malê hene , û hinek kirrên ku ji rêberdana rêwîtiyê ya niştecîhan re bê veberhênanê werdigire hene. Lê belê, firotinên taybet, derfetên ku bi rasterast bi xwediyê xwe re peyda bikin, di nav deynên din de.
Xizmetên Xanî Malperê: Ji bo kirrûberek
Wekî ku kirrûbirra malê ji aliyê partiyek taybetî ve firotin, hûn bi riya xwediyê xwediyê xwediyê rasterast heye ku hemî rastiyên agahdarî, agahdarî û dîrok li ser malê. Bi berevajî, nûnerê sîgorteyê pir caran caran nikarin bersivên we bersîv bikin. Bo nimûne, çi li odeyê, firîn, an dîwaran pêk têne kirin? Û çi dibe ku di pêşniyarê de, û her weha her demên dagirkirî hene?
Ew xwedan li malê dijîn û ji ber zanîna kesane ya malê û taxê heye. Ew dikarin ji we re agahdariyên berfireh ji we re dibêjin, kû odeyên ku ronahiya herîzayî ya herî mezin, mesrefên navîn ên di zivistan û havîn de, û çi çêdike li taxê dijîn.
Di dawiyê de, kiryaran ji bila teserûfa mesrefên xwe bikar nakin, ne bi kar tîne, ku pir caran di bihayê kirîna kirêdar de nîşan dide. Mafên xwedan ne sedemek xweser e ku ji bo bihayê lêpirsînê bikin ku komîsyona ajansa dûr bixin.
Xizmetên Xanî Serûpel: Ji bo Bazirganî
Sedema sereke ku mirovên xaniyên xwe difiroşe, bêguman, lêçûnên bihayê. Komîsyonên xanî yên ji bo firotanê malê bi gelemperî di navbera 5 û 6% de bihayê bihayê firotin. Ji bo nimûne, komîsyona tevahî ji bo $ 400,000 $ nêzîkî $ 20,000 heta 24,000 e.
Ew pereyê rast e ku bêtir bilindbûna bihayên firotanê. Komîsyona bi gelemperî di navbera navdar û kiryarê kirrînkerê de parvekirî ye, herdu partiyan tête belav kirin.
Baweriyek din ku ji bo malê xwe firotin, kontrola nirxandinê, lîsteyê, adresan, û nîşan dide malê. Ji bo firotêrên ku di dema firotanê malpera xwe de çalakiya xwe ve biparêzin û çalakiya xwe bi awayekî xwe re biparêze, ew dikare ji bo karsaziyek gelemperî dibe ku meriv di heman demê de gelek lîsteyan hene û nikarin hebûna mûçekek yek yek nifş nake.
Firotina malê hemî demê her tim hêsan dibin. Çawa ku înternetê veguhestina rêwîtiyê (tu kesek hûrgelên rêwîtiyê bikar tînin) û guhertin dixwazin (ji kerema xwe ji Craigslist), xwediyên malan difiroşin çavkaniyên xwe yên gelemperî hene ku ji bo milkên xwe binivîse û bi alîkariya pêvajoya firotanê bikin. Hin firotanên şexs dikarin malperên xwe li malperên Zilllow.com lîsteya xwe bikin, û ew dikarin agahiyên wekî taybetmendiyê û pisporên pispor bi FSBO.com.
Parastina qanûnî
Di dawiya rojê de, hemî bargiraniyên sîteyê de divê bi parêzer û parêzerên bazirganî bêne kirin. Ji ber parêzerên parêzgehan di rastiyê de veguhertina sîteyê ya rastîn, ew e ku her tişt bi awayek rast hatiye kirin û herdu partî di bin qanûnê de wekhev têne parastin.
Dema ku hûn malbata xwe li ser malpera an jî bi navxweyî re bikirin, tenê bîr bînin ku hûn hewce bikin ku hûn bi kirîna kirina xwe rast bikin, ku hûn hemî hewceyên hewce ne temam kirin, û ku parêzerek baş heye ku hûn bi rêya dawiyê bibînin firotin.